是不是有些空手套白狼啊?”
“只要政府愿意出相应的资产,我没有意见。”米嘉说。
“你也知道我们政府没有钱的。”孟万说。
“不出钱的话那就真的是空手套白狼了。”米嘉说。
“你要体谅政府的难处。”孟万说。
“我也很困难啊。”米嘉说。
“要不这样吧,政府把旧城改造项目周边的政府储备用地都给你,算作入股。”孟万说。
“有地也行,赵总理第三方评估价格。”米嘉说。
“价格的事情好说,便宜点也无所谓。”孟万说,“但是呢……”
“但是什么?”米嘉问。
“但是暂时不能开发,我们没有用地指标。”孟万说。
“那这些地根本一钱不值啊!”米嘉说。
“过几年,过几年有指标了就给你。”孟万赶紧说。
要是以前房地产红火的时候,这么做倒是很合算。房价地价节节上升,抢到就是赚到。
有些人抢到了地,还专门要捂着,等价格上升了再卖掉。
可是现在就没这种好事了,房地产遇冷,也不知道要冷几年。一线市场都不行了,何况龙津这种十八线。
万一要是囤了大量的地,结果价格一直不涨,那就等于亏本了。
“这可要说清楚,究竟是几年?”米嘉说。
“五年吧,五年之内都没可能有空闲指标。”孟万说。
“五年之后能给多少指标?”米嘉问。
“总不能一次全给了,总得分批给。”孟万说。
“那时候领导还在位吗?”米嘉说。
“这是整个领导班子的集体决策。”孟万说。
“要是新来的大领导不喜欢这个项目怎么办?”米嘉说。
孟万没法子回答,古时候是一朝天子一朝臣,现在是一批领导一批项目。
不论以前的领导规划得再怎么好,新领导总要折腾一番。要是运气不好,项目就被整黄了。
就算没有黄,也会伤元气,反正不会好过。
“那你想怎么样?”孟万问。
“拿出点诚意来。”米嘉说,“要入股,至少得拿出点真金白银来,不能空对空。”
“哪有空对空,不是给你土地了吗?”孟万说。
“这些土地又不能开发。”米嘉说。
“过几年再开发嘛。”孟万说,“又不是永远不能开发。”
“谁知道过几年怎么样了。”米嘉说。
“过几年当然是房地产市场回暖啊,房地产都这样,一波一波的,现在遇冷,过几年就重新热门了啊。”孟万说。
“说不定就冷个十几二十年呢。”米嘉说,“现在的新房子已经太多了,在建小区全部建好的话,龙津一户人人一套房子都用不完。”
“人口会增长的嘛。”孟万说。
“增长?很快人口就要收缩了,还增长。”米嘉说,“尤其是我们这种十八线城市,精英人口要么去北上广,至少也会跑去省城,留在本地的能有多少?”
高考的时候,成绩好的就全跑出去了,考去发达地区的一般不回来,在当地就找工作了。
没办法只能在本地上学的,毕业以后也会出去闯一闯,因为本地没什么好位置。
看看米嘉他们就知道了,毕业了出去找工作,要么钱少,要么钱很少,要么钱非常少。
要不然的话,伊南娜说要创业,不会有这么多人响应。
“我们也没有十八线这么惨,顶多就是三四线吧。”孟万说。
“一线北上广深,二线各大省城,下来就轮到龙津了?”米嘉说。
“给你的土地价格很优惠的。”孟万说。
“有多优惠你呢?”米嘉问。