天骄项目所在的地域，属于晟阳的新.规划区，主要涵盖轻工业、劳动密集型产业领域。

所以天娇项目哪怕距离市区最近，也难免不受新规划区的影响。

好在天骄项目和规划区之间，还有一片空地隔离，面积大致为两千亩。

说实话，天骄项目能成为西南地区房市的热点关注对象，其很大一部分原因是第四代住房这个名头，如果抛开这个，那么天骄项目的市场接受程度绝对不会太高。

也契合了梁怀林的观点。

那么，打造天骄项目宜居带，就成了李优秀目前需要考虑的问题。

按照晟阳新规划区的第一期规划。

在规划区内，会有一个高铁站以及高速公路，在未来十年，还会在规划区外修建一座中型通用机场。

交通的确是便利了，但是这一切的规划都是围绕着新规划去的产业来的。

所以，腾龙必须要围绕天骄项目，做一些工作。

这不是浪费钱，其实这也是一个商机。

专家考察团离开之后第二天，腾龙集团就正式像晟阳规划、建委等部门提出书面申请：打造以天骄项目为核心的产业宜居带项目。

规划和预估工作，腾龙集团正在加紧做，至于这个用地申请能不能通过，那全凭晟阳市委那边做决定。

李优秀没想到的是，晟阳市政府对腾龙集团这项体系很感兴趣，并且立即召开了讨论会。

在新型城镇化发展的大环境下，晟阳市.区人口在不断的增加，城市单位人口容量激增，住房及公共配套设施完全不堪重负，城市扩容成为了晟阳市.区的头号大难题。

并且，晟阳市政.府拿不出太多的钱来，所以只能先搞一个新产业园区来进行招商引资。

天骄项目和新规划区之间的空地，就是为未来xc区规划发现预留出来的。

原计划xc区规划会在五年甚至十年之后才提出来，没想到腾龙集团现在就提出来了。

“李总，晟阳市规划.局来函，请您明天参加xc区规划研讨会。”

李优秀微微挑眉，心里暗道有戏。

“天骄项目宜居带的企划书做出来没有？”

“时间太紧迫，可能来不及。”

“大方向是什么情况？”

“我们主要承建基础设施建设，主要项目方，还是需要晟阳市政府去牵头洽谈。”

“其中，主要概括为医院、养老院、九年义务制小学及中高级高等院校，大型生活性超市，及其宜居性公共机构。”

李优秀点点头，这些东西，都是民生重点考虑的因素。

“大概需要多少预算？”

“初步预算为168.47亿”

“其中建设成本为90.31亿，土地使用费用为78.16亿。”

“建成之后，我们的收益为多少？”

“大致在四十五亿左右。”

如果这个项目能搞下来，至少需要两年时间，相当于每年二十亿左右的收益，完全有搞头。

第二天一早，李优秀带着连夜赶制出来的企划书，赶赴了晟阳市委办公室。

蔡文林，晟阳市.委副书记，分管晟阳城市规划发展工作。

“蔡书记，你好，我是李优秀。”

在国内，开会之前碰面交换意见，已经成了传统。

“李总，你好你好，这么年轻，不愧是年少有为，百闻不如一见啊。”

二十五六岁，就能在地产行业初露峥嵘，这种人的未来说不好。

作为年轻一辈的优秀青年，蔡文林自然持赏识眼光。

“抽烟吗？”

“抽。”

李优秀从蔡文林手中接过玉溪点燃，整个办公室顿时烟雾缭绕。