鉴国外几个一线城市的商业地产成功模式而已。”

“楚哥你还懂这个？”

“那我太懂了，哈哈。”

楚御当然懂了，这种开发模式在二十多年后已经屡见不鲜了，无非就是要盖一起盖，商场、住宅区、写字楼、医院之类的各种硬件设施，然后互相加buff罢了。

先圈一片地，然后规划好，哪是哪哪是哪的，一步到位。

炎蛇突然想起一个事，看向楚御十分认真的说道：“现在国都的房子这么便宜，咱要是多买点的话二十多年后不得发了啊。”

楚御猛翻白眼：“然后呢？”

“然后？”炎蛇不明所以：“然后就可以挥霍了啊。”

楚御冲着巫心玥怒了怒嘴，炎蛇瞬间反应了过来。

可不是吗，光发财有屁用，发了是发了，然后世界完蛋了。

随着台上顾雅雯的讲解，楚御渐渐明白了鞠正奇的意图。

未来三年内，以西郊公墓为中心的荒地将要开始进行大规模的开发，中心点是商场，而公墓以南的几个村镇也要被推平改建成主题公园，主题公园的周围，则是要建许多高档的住宅区。

只不过鞠正奇并不是要独立承担这三个项目，而是只负责高档住宅区，至于主题公园和商场这两个项目，则是将要分包出去。

“奇怪，鞠正奇完有能力开发部项目，为什么只负责一个高档住宅区？”周潜皱起了眉头继续说道：“洛轼调查过鞠正奇的资金链，以他们的财力和流动资金，完承担三个项目的所有费用并不是什么难事。”

顿了顿，周潜继续说道：“而且高档住宅区明显是三个项目中最具风险的，游乐园和商业中心相比之下的话回报率很高，风险却很低

，鞠正奇为什么要这么做？”

楚御一副如有所思的模样，随即突然问道：“之前鞠正奇找冯叔是不是一起研究这个事来着？”

“是的，奇怪也奇怪在这。”周潜若有所思的说道：“冯开山被家族除了名，说句难听的话就是姥姥不亲舅舅不爱，其他人躲着他都来不及，更不可能上赶着去合作了。”

“刚刚你说的不错。”楚御满面困惑：“以鞠正奇的品性不像是为他人做嫁衣的主，除了高档住宅区，主题公园以及商业街区都有大利可图，为什么他会将这么大的两个蛋糕让给别人，反而是高档住宅区的利益回报最不可观。”

“是的，如果主题公园和商业中心项目搁浅或者出现了差池，高等住宅区的投资项目将要血本无归。”

皱眉思考了一下，周潜继续说道：“我了解过鞠正奇的商业运作模式，一直以来他都是自己主导所有项目，从来不和其他人合作，更不要说依附到其他人身上开发项目了，虽然了解不多，不过我敢肯定，鞠正奇绝对不是将筹码压在别人身上的人。”

周潜这么一说，这件事反而更加反常了，就连楚御这种什么都不懂的人也觉得鞠正奇的做法很反常。

楚御问道：“照顾雅雯解释这意思，是鞠正奇牵头，却不主导最盈利的项目？”

“是的。”

两人虽然困惑不解，但是众多宾客却沸腾了。

周氏集团垄断南港房地产行业数年，这还是第一次有意向与其他人合作，而且还没有占去最大的核心利益。

顾雅雯和鞠正奇对视一眼，明显是很满意众人的热烈积极的反应。

鞠正奇拿过麦克风，笑着说道：“我周某人在地产行业摸打滚打十数年，到了现在也看开了，钱，不过身外之物，所以我准备将这两个项目以竞标的方式分包出去，有钱大家一起赚嘛。”

台下众人想起了一阵阵热烈的掌声。

楚御望着企划案，问道：“主题公园，是建在西郊公墓上对吗？”

周潜点了点头。