“要是知道有人租，我们当初就可以不叫人来装修了。”

“我们装修好后，可以适当提高一点租价，总体上算起来还是差不多。”

再说自己叫姜卫华装修的主要是地板、墙壁和门墙，以及屋顶。

对方要是开宾馆的话，这些地方也是要改造的。

两个二十多分钟后到了正泰胡同。

不一会看见一个四十多岁，齐肩短发，一双秀目紧紧盯着潘大章。

“刚才就是你跟我打电话的？”

“阿姨好，这个真在搞装修的四合院就是我的，你准备租来做什么用？”

无非就是看他年纪小，不敢相信他的财力。

中年女想：或许人家父母是京城有实权的人物，或者这四合院是人家祖上传下来的。

父母不方便出面，叫一中学生来应对。

看他小小年纪开着小车出行，就可以想象得到了。

“是啊，这几天我在这附近逛了逛，发现旅社很少，而来广场这边看升旗的旅客越来越多，所以就打主意在这里开间旅社。”

中年女叫柳庆英，圆脸，笑起来两个酒窝，很甜。

潘大章解释说：“柳阿姨，我这四合院是上个星期刚买下的，里面我安排了工人在翻新装修。我们进去看看，合适的话再谈租金的事。”

柳庆英听他这样说，内心震惊无比。

这四合院是他新买的，他一个中学生可以买得起四合院。

这四合院再怎么也得五六万吧，她在单位干了二十多年，当了多年干部，口袋都拿不出五六万。

柳庆英跟大章两人进了内室。

姜卫华知道她是想租来开旅社的，心里特别高兴。

“大姐，你开旅馆，看需不需要其他方面要装修的，可以交给我们干，干的活包你满意。”

潘大章跟她说了这次装修主要是哪些方面。

“门窗、地板、墙壁，就算是不出租，也要重新翻新一下。”

柳庆英异常高兴，心想：这几处地方若是房主不翻新，自己租来开旅社也是要翻新的。房主叫人装修好了，自己就省去一大笔钱了。

只要在原有基础上多隔几间房就可以开张营业了。

“小潘老板，你这四合院准备要多少租金？可以签多少年合同？”

潘大章跟她说：“有两个选择，每次只签一年合同，房租每月五百，一次缴一年。第二年看行情决定是否涨租金。假如京城其他商铺房租没有上涨，那么我这里也不涨房租。若是房租下降，我这里也可以随行就市跟着降点。第二种就是签三年合同，每月房租五百五，三年房租不变。三年后同等房租情况下，优先跟你续租。你看选哪种合适？”

房租降价是不可能的事，但是每年涨价的幅度有多大，谁都不敢保证。

月房租五百五已经是五百基础上，增加了10了。

柳庆英并没有多加考虑，就应诺说：“我就跟你每年一签吧，不过，明年房租到期的情况下，你一定要保证优先租给我才行。”

“那是自然，协议上可以写明这一条。”

经历过前世的潘大章知道：明年再续签的话，柳庆英肯定会肠子都悔青。

京城商铺的租金几乎每年都是在成倍增加。

明年月租金一千元都会有人抢着要。

皇冠胡同的薛光荣，之所以收他五百租金，又跟他签三年，是看在他花五六千装修费用份上。

但是这边是他自己出钱请人装修，当然这钱不能白出。

温小芹负责撰写租房协议，她干这个工作已经是轻车熟路，而且一手纲笔字又写得娟秀而整齐，看上去行云流水、入木三分。

柳庆英都不禁赞叹不已：“这位小妹妹写得一手好字，佩服！”